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记者丨马小雨 史川轩 裁剪丨陈晓平

又一家房企，复盘迎来大跌。

9月21日，停牌18个月的阳光100中国，在摘牌大限前十天终于复牌，首日收盘价为0.104港元/股，跌幅达71.89%。

据此蓄意，相较巅峰期的每股4.2港元傍边，阳光100跌幅达97.5%，520亿东说念主民币的总金钱，市值仅剩2.65亿港元。

复盘前一晚，阳光100董事会主席易小迪，签发了四份财报。

“在紊乱与艰难方位下，合座职工、不竭东说念主员莫得退避、莫得消千里、更莫得躺平不讲求的念念想。”

易小迪称，从高管开动，将会积极主动大地对债权东说念主、政府及施工等互助方，积极寻找解困与互助的最好之策。

复盘仅仅自救的开动，易小迪已深陷债务危急，落后界限接近200亿， 脱困注定用功。

债务压顶

易小迪连气儿更新四份财报，形貌严峻。

本年1-6月，收入仅为11.37亿元，又亏掉11个亿；毛利率仅为11.5%，下落8个百分点。

这家地产公司，半年只卖房6882平米，大体惟一60套房傍边，月均10套，销售额仅1.48亿，险些少有新增客户。

新开工建筑面积，集合18个月为零。

2022年，阳光100营收23.58亿元，年度亏本则超33.17亿元。

集合巨亏，易小迪聚积的家底，快掏空了。

截止2023年6月，阳光100金钱总值为521.55亿，推动职权为14.61亿，周边资不抵债。

尤其严重的是，阳光100债务落后界限近200亿，其中有143.32亿元贷款及借钱、公司债券约22.02亿元等。

易小迪手头的现款，只剩下7.47亿元。

“2022年度是阳光100最为艰难与不笃定的一年。”

易小迪称，自2021年出现债务落后后，全集团出现现款断流的困局，从而出现步地停工、债务纠纷、职工去职、客户投诉等一系列前所未有的紊乱与艰难方位。

他只好在有限范围内，缩减用度，精简东说念主员，2022年，其不竭、销售的固定用度，大幅下落约50%。

这方债务压顶，那方讼事缠身。

本年6月，易小迪收到来自海通国外证券的传讯令，条目偿还6310万好意思元本金和1252万好意思元的应计利息，同期条目阳光100进行毁伤补偿。

两个月后，海通国外证券又向香港高档法院苦求令乐升清盘。

据涌现，乐升是阳光100的控股推动，其由易小迪、范小冲、范晓华等戒指，抓有上市公司约66%股权。乐升所抓阳光100近三成的股份，已被普华永说念管帐师事务所收受。

饶是如斯，易小迪在保委用方面，还是作念得可以。

1-6月，其竣事总建筑面积为55.65万平米，同比上升94.2%。

“天然复原需要手艺，然则晨曦已现，本集团秉抓着乐不雅、积极的格调，抓续应付商场挑战，保抓庄重发展，络续前行。”易小迪在财报中称。

借钱难追

最新公告中，易小迪还公开三笔外借的贷款，这些未涌现过的款项，预计高达约17亿，6亿傍边已落后。

这些未收回的债权，折射了其逆境背后犬牙交错的利益关系，加大了异日不竭的难度。

较近的一笔，发生在2022年7月，附庸济南阳光100坚忍一份贷款左券，向中垠（济宁）置业披发一笔贷款，本金为3.89亿东说念主民币，利率为6%。

据天眼查，中垠（济宁）置业的推动为中垠地产，其由山东顾惜健康、深圳奥园分辨领有60%和40%职权，其中，山东顾惜健康由山东国资委领有89.11%职权，深圳奥园背后则是奥园集团。

济南阳光100自己，即是易小迪与中垠地产结伴斥地的斥地企业。

易小迪涌现，济南阳光100的步地已基本完工且委用使用，运营产生踏实的现款流，“即使在贷款披发后，瞻望也足以支付剩余的资本和用度。”

中垠地产但愿，充分诈骗济南阳光100的剩余资金，易小迪为首的董事会，讨论到借钱东说念主融资需求、贷款产生的利息收入、增信递次等，答应披发贷款。

恶果，款项莫得收回。

2022年1月，易小迪实控的海南阳光启恒，还坚忍了一份贷款左券。

这笔钱本是做事于一项来往的。

开首：聚积

2019年8月，阳光100实控的深圳首佳当作卖方，向深圳诚进转让东莞清园孵化器100%的股权，总价5.13亿元。截止2022年1月，剩下2.3亿尾款。

深圳诚进提倡，提前结清3000万，剩余2亿元，则调度为为期19个月的贷款，卓越于在原付款期限到期后蔓延一年。

易小迪为首的董事会又答应了，该笔贷款也落后了。

最挑升旨真义的是，从2020年12月至2022年11月手艺，易小迪戒指的阳光100集团，与多个借钱东说念主坚忍了多项贷款左券，本金总数高达11.1亿元。

最倒霉的是，这些来往均未得到充分涌现。

“本公司承认莫得顺从上市礼貌第14章中相干贷款的呈报、公告及推动批准章程，未实时涌现贷款是一个无心之过。”

易小迪这么的辩称，或许很宝贵到推动的认可。

翻身不易

易小迪是着名的“万通六正人”之一。

1989年，25岁的易小迪从体制内下海，1992年创立广西万通，7年后创办阳光100品牌。

在易的指导下，阳光100成为国内最早进行二三线拓展的斥地商。

就涌现的情况看，其地盘储备布局在23个城市，仅有天津、重庆、成王人、西安、长沙、武汉等二线城市，其余多在三四线城市，莫得一个一线城市。

开首：阳光100

一种解说是，2003年招拍挂轨制实践，易小迪没能实时拥入抢地上涨，后来，一线城市房价大涨，阳光100失去先手，只可将重点鼎新到三四线城市。

2016年以后，其总金钱一直在五六百亿踟蹰，巅峰期营收仅为83亿，大体处于保管情状。

如今，地产的供求关系发生枢纽变化，易小迪的步地城市分散，加大了阳光100翻身的难度。

易小迪早年公开称，他将但愿放到“非住宅商场”。

开首：阳光100

市况尚好时，他之是以粗犷提供11个亿的借钱，一大原因，其中8个亿，是以北京的网信大厦当作典质物，提供了转折担保。

这是一处位于北京中枢生意区域的生意大厦，易小迪以为，贷款可给他契机，以有诱骗力的价钱获取网信大厦，其估值约为12亿至13亿元。

“如若将网信大厦从生意办公立异为高端做事公寓，纳入本公司旗下广受宽待的喜马拉雅公寓系列，它可能获取更高估值和呈报。”他解说说。

可惜，地产行业的剧烈疗养，莫得给他手艺。

早年，易小迪一度在微博卓越活跃。

阳光100停牌后，其官网莫得易小迪的身影，公司莫得官方微博，官方微信号2020岁首住手更新，也没查到其在里面发过公开信。

易小迪可以淡出公众视线，关联词，复盘后的阳光100，还需要给许多东说念主叮属。